近年来，房地产行业（yè）直接拉动着整个国家的（de）GDP飞速发展，地（dì）产属于资金投入大的行业（yè），地产宣传片（piàn）也（yě）是如（rú）出一辙。个个是大投入大制作，大（dà）效果。可是，该（gāi）如何做（zuò）好房地产的（de）宣传（chuán）片制作？如何选择专业房（fáng）地产宣传片拍摄（shè）公司？

一、不（bú）同阶段要有（yǒu）不同类型的宣传（chuán）片

宣传片制作是围绕销（xiāo）售（shòu）服（fú）务的，在（zài）楼盘推广的不同（tóng）时期，倾诉的主题是不（bú）同的，那么表现（xiàn）的手法和对象也是（shì）有差异的。在楼盘（pán）销售的前期（qī），更多是形象的（de）展示，在（zài）中期更多是（shì）细节（jiē）和优惠条（tiáo）件（jiàn）的宣扬，在末期可能是力求营造机不可失的气氛；在宣（xuān）传片（piàn）制作（zuò）中，要注意（yì）节奏，数量和表现（xiàn）方式的（de）把握（wò）。

二（èr）、明（míng）确目标针对群体

在宣（xuān）传片制（zhì）作方案（àn）策划时，需针（zhēn）对（duì）不同阶（jiē）层的消费人群（qún），突出楼盘（pán）的重（chóng）点不一样，因人而宜。针对工薪阶层，主要（yào）强调优惠的价格、方（fāng）便的交通、合理的结构等；针对富（fù）裕阶（jiē）层注重突出（chū）其舒适（shì）、高雅的化境，所代表的高贵的社会地位等；针对购房出（chū）于投（tóu）资获（huò）利目的的消费者，其广（guǎng）告强调房地产能给消费者带来的巨大经济（jì）利益。

三（sān）、明确楼盘的卖点

也许卖点（diǎn）会（huì）很多，有环境（jìng）、有户型、有园林、有地理位置，有（yǒu）学校有服务，什（shí）么（me）都想表现，什么都想张扬，但是宣传片制作的时间是有限的，不可（kě）能面面俱（jù）到（dào），取舍就很重要。

四、聘用专业的（de）房地产（chǎn）宣传片（piàn）制作（zuò）公（gōng）司

如果经费许（xǔ）可，最好由专业（yè）的房地（dì）产宣传片制作公司（sī）来（lái）拍片，因为这些（xiē）公司不仅了解房（fáng）地产行业，拥（yōng）有（yǒu）专业的团（tuán）队，又拥有房地产宣（xuān）传（chuán）片制作各环节的创作部门，是房（fáng）地（dì）产宣传片拍（pāi）摄成功的基本保证，一（yī）条（tiáo）房（fáng）地（dì）产宣传片，不仅涉及（jí）到文（wén）案的写作，涉及到拍（pāi）摄，灯光，非线性编辑，三维，作（zuò）曲，合（hé）成……。如果仅（jǐn）是为了节约成本而随（suí）便（biàn）找一个懂摄像的人（rén）拍拍，然（rán）后到有后期设备的单位，剪剪（jiǎn）编（biān）编是（shì）很难达到想要（yào）的效果。

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