面对房地产（chǎn）行业日益激烈的竞争，如何在众多的地产中脱颖而出，只有（yǒu）抓住消费者的心理，才能（néng）给企业带（dài）来更多的利益（yì），所（suǒ）以许（xǔ）多（duō）房地产公司都会选择拍一部（bù）房地产宣传片，可是，该如何制作好房地产的宣传片（piàn）制作呢？需要掌（zhǎng）握（wò）哪（nǎ）些技巧呢？

一、不同阶段（duàn）要有不同（tóng）类型的宣传（chuán）片

我们知道房地产宣传片制（zhì）作是（shì）围绕销售服务的，在楼盘推广的不同时期（qī），倾诉的主题是不同的（de），那么表现的（de）手法和对象也是有（yǒu）差异的。在楼盘销售的前期，我们更多是形象（xiàng）的展（zhǎn）示（shì），在（zài）中期我（wǒ）们更多是细节和优惠条件的（de）宣扬，在（zài）末期（qī）可能是（shì）力求（qiú）营（yíng）造机（jī）不可失的气氛；在地产宣传片制作中（zhōng），我们要注意节奏，数（shù）量和表现方式的把握。

二、需（xū）要明（míng）确目（mù）标针对群体

在进（jìn）行房（fáng）地产宣传片制（zhì）作（zuò）方案策（cè）划时，需针对不（bú）同阶层的消费人群，突出楼（lóu）盘的（de）重点（diǎn）不一样，因人而宜。针（zhēn）对工薪阶层，主要强调优（yōu）惠的价格（gé）、方便的交通、合理的（de）结构等；针（zhēn）对富（fù）裕阶层注（zhù）重突出其舒适、高雅的化境，所代表的高（gāo）贵的社会地位等（děng）；针对购房出于（yú）投资获利目（mù）的的（de）消费（fèi）者（zhě），其（qí）广告强调（diào）房地产（chǎn）能给消费者带来的巨大经济利益。

三、要（yào）明确楼盘的卖点

也许（xǔ）您的卖点会很多，有环境、有户型、有园（yuán）林、有（yǒu）地理位置，有学校有服务，您什么都想（xiǎng）表现（xiàn），什么（me）都（dōu）想张扬，但是宣传片（piàn）制作的时间（jiān）是有（yǒu）限（xiàn）的，不可能（néng）面面俱（jù）到，只好取舍（shě）。

四、尽可（kě）能（néng）聘（pìn）用专业的房地产宣传片制作公司

如果经费许（xǔ）可，最好由专业的房地产宣（xuān）传片制作公（gōng）司来拍（pāi）片，因为（wéi）这（zhè）些公司即了解房（fáng）地产行业，拥有专业的团（tuán）队，又拥有房（fáng）地产宣传片制作各环节的创作部（bù）门，是房地（dì）产宣（xuān）传片拍摄（shè）成功的基（jī）本保证，一条房地产宣传片，不仅涉（shè）及到文案的写作（zuò），而且涉及到拍摄，灯光，非线性（xìng）编辑，三维，作曲，合成……。如果（guǒ）仅是为了节约成（chéng）本（běn）而随便找一个懂（dǒng）摄像（xiàng）的人拍拍，然后到有后期设备的单位（wèi），剪剪编（biān）编是很难达到（dào）您想要（yào）的效果的。

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